Willkommen IM ESCHENPARK

Der Eschenpark ist ein aktuelles Neubau-Wohnquartier in Monheim am Rhein (Stadtteil Baumberg) am Eschenweg. Es richtet sich an Eigennutzer, Familien sowie Kapitalanleger, die modernen Wohnraum in einer wachstumsstarken Lage zwischen Düsseldorf und Köln mit hoher Rentabilität suchen.

Ideale Lage vor den Toren Düsseldorfs

Monheim am Rhein ist für seine extrem niedrigen Steuersätze bekannt, insbesondere durch den extrem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von nur 250 % (Stand 2026). Dies macht die Stadt einerseits besonders attraktiv für Unternehmer und Selbständige, die im Vergleich zum Bundesdurchschnitt rund 40 % Gewerbesteuer sparen können, aber auch für alle weiteren Einwohner bietet die Stadt andererseits durch hohe Einnahmen Vorteile wie kostenlose Kitas, kostenlosen Nahverkehr, aber auch freies WLAN in den Straßenlaternen-Masten.

Lagequalität

Der Standort gilt als attraktiv, insbesondere wegen der Kombination aus Natur und Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten.

Makrolage

zwischen Düsseldorf und Köln
gute Anbindung über A59 und A3
Pendlerlage mit steigender Nachfrage nach Wohnraum

Mikrolage

ruhige Wohnstraße am Greisbachsee
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten

Projektüberblick

- Standort: Eschenweg,
  40789 Monheim am Rhein (Baumberg)
- Bauträger: Meide GmbH
- Baubeginn: Anfang 2024
- Fertigstellung / Bezug: voraussichtlich 2027
- Gesamtprojekt:
  - 4 Mehrfamilienhäuser mit
    36 Eigentumswohnungen
  - zusätzlich 10 Reihenhäuser und 2 DHHs
  - Tiefgarage für Bewohner

Städtebauliches Konzept

Die Planung sieht ein kompaktes Quartier mit gemischten Haustypen vor:

Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen gruppieren sich um eine interne Erschließungsstraße
Tiefgarage für die Wohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Garagen und Stellplätze für die Häuser
private Gärten für viele Einheiten

Ziel der Planung ist eine familienfreundliche Nachverdichtung mit viel Grün und kurzen Wegen.